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房东要涨三倍租金，我拿出了整栋楼的房产证 阅读最新章节

他把新租约拍在我桌上的时候，咖啡溅到了蛋糕胚上。
“下个月开始，月租十二万。”
王德发翘着腿坐在我店里唯一的沙发上，皮鞋蹭着我刚拖过的地板。
“原来不是四万吗？”
“四万是四万的行情，十二万是十二万的行情。”他点了根烟，“嫌贵？门口排着队等着租呢。”
我看着蛋糕胚上那滩咖啡渍。
八年。
我在这栋楼里做了八年蛋糕。
他不知道的是，这栋楼，两年前就不是他的了。
1.
我叫苏晚，今年三十四岁。
二十六岁那年，我用全部积蓄盘下了这间六十平的店面。
华兴大厦，临街一楼，左边是打印店，右边是花店。
位置不算最好，但人流量稳定。
我一个人揉面、烤蛋糕、裱花、送货。
第一年亏了八万。
第二年持平。
第三年开始赚钱。
到今年，“晚星烘焙”在这条街上算是站住了。
熟客不少，口碑也有。
但每年最让我头疼的，不是客源，不是成本。
是房东。
王德发。
五十三岁，秃顶，啤酒肚，手上戴两个金戒指。
二十年前运气好，拿到了一笔拆迁款，买下了华兴大厦这栋五层商住楼。
从此以后，他最爱说的一句话就是——
“我的楼，我说了算。”
第一年租约签的是三万一个月。
第二年，涨到三万五。
“行情涨了。”他说。
第三年，四万。
“周边都在涨，我还算便宜的。”
每一次涨租，他都笑眯眯的，像是在跟你商量。
但你知道那不是商量。
因为他永远会加一句：“不满意可以走，后面排着队呢。”
我忍了。
不是因为我怕他。
是因为我的客户在这里，我的口碑在这里，我的八年在这里。
换个地方，一切从头再来。
我赌不起。
王德发知道这一点。
所以他每次涨租，都先来找我。
因为他知道我会签。
除了租金，还有别的。
“管理费”，每月两千。
“卫生费”，每月五百。
“公共区域维护基金”，每年一万。
我问过他：“管理费管什么？”
他说：“电梯、走廊、外墙。”
电梯坏了三个月，没人修。
走廊的灯泡灭了半年，没人换。
外墙的瓷砖掉了一块，砸到楼下水果摊的遮阳棚。
水果摊老板去找王德发，王德发说：“你自己修，从下个月租金里扣。”
扣了吗？
没有。
这就是王德发。
我签了八年的租约。
每一年，他都会在续约的时候，坐在我店里的沙发上，翘着腿，点根烟，把新的价格告诉我。
我付过的租金加在一起，三百多万。
管理费，十九万二。
卫生费，四万八。
维护基金，八万。
总共，将近三百四十万。
换来的是什么？
一间六十平、冬天漏风夏天漏水的店面。
一部三天两头坏的电梯。
和一个随时可能涨三倍租金的房东。
今天，他来了。
新租约上写着：月租金十二万元整。
“王叔，这也太……”
“叫我王总。”
他弹了弹烟灰。烟灰落在我的操作台上。
“王……王总，十二万，我承受不了。”
“承受不了？”他笑了，“苏晚，你一个做蛋糕的，这条街上最不缺的就是你这种小店。我侄子想在这儿开个奶茶店，我都没答应。给你脸了。”
我看着他。
“给我七天时间考虑。”
“三天。”
他站起来，拍了拍裤子。
“三天后我来拿合同。签了继续做，不签，月底搬走。”
他走了。
烟味还在。
我站在操作台前，看着那份租约。
十二万。
是原来的三倍。
我拿起抹布，把台面上的烟灰擦干净。
然后，我给陈律打了个电话。
“陈律，他动了。”
电话那头沉默了一秒。
“涨多少？”
“三倍。”
“好。”陈律的声音很平静，“那我们也动。”
我挂了电话。
看着窗外来来往往的人流。
王德发不知道，他今天拍在桌上的，不是一份新租约。
是一张收网的信号。
2.
说起来，王德发欺负的不只是我。
华兴大厦一共五层。一楼临街商铺六间，二楼到四楼是写字楼，五楼是他自己的办公室。
一楼六间铺面，八年间换了十几个租户。
能撑过三年的，只有三家。